Kenapa Container, Bukan Bangunan Sementara
Alasannya bukan biaya. Bangunan semi permanen kadang malah lebih murah.
Yang menang adalah waktu dan sifat sementaranya. Unit datang sudah jadi, tinggal disambung listrik. Selesai proyek, ditarik. Tidak ada puing, tidak ada urusan pembongkaran, tidak ada aset menganggur.
Untuk proyek yang lokasinya berpindah, ini menentukan.
Kombinasi yang Paling Sering Dipakai
Untuk proyek 6 bulan sampai 2 tahun, polanya hampir selalu sama: satu office container 20ft untuk direksi kit, satu dry container 20ft untuk gudang alat.
Ditaruh bersebelahan. Satu jalur listrik, satu titik pengawasan, satu kali biaya penurunan unit.
| Kebutuhan | Unit | Perkiraan sewa |
|---|---|---|
| Direksi kit 2 sampai 4 orang | Office 20ft | mulai Rp 4 jt per bulan |
| Gudang alat dan material | Dry 20ft | mulai Rp 2,5 jt per bulan |
| Tim lebih besar | Office 40ft atau dua unit 20ft | menyesuaikan |
Total untuk kombinasi standar ada di kisaran Rp 6,5 juta per bulan, dan turun sekitar Rp 6 juta untuk kontrak enam bulan ke atas.
Listrik dan Pendingin, Dua Hal yang Sering Terlambat Diurus
Office container tanpa pendingin tidak akan dipakai. Sesederhana itu.
Siapkan sambungan listrik sebelum unit datang, bukan sesudah. Di lokasi proyek yang belum ada jaringan, ini berarti genset, dan genset berarti jadwal pengisian solar yang harus ada yang mengurus.
Hal kecil yang berdampak besar: tentukan arah pintu dan jendela sejak awal. Unit yang menghadap barat akan panas sepanjang sore, dan itu tidak bisa diperbaiki tanpa memindahkan unitnya.
Lahan dan Akses
Sama seperti unit lain, yang menentukan bukan luas lahan tapi jalur masuknya.
- Ruang sekitar 6,5 x 4 meter per unit 20ft, termasuk ruang buka pintu
- Permukaan rata dan padat, tidak tergenang saat hujan
- Jalur trailer bebas kabel rendah dan tikungan sempit
- Untuk dua unit bersebelahan, sisakan jarak agar keduanya bisa dibuka
Pembahasan lengkap soal kesiapan lokasi ada di menyiapkan lahan sebelum unit datang.
Kota yang Paling Sering Meminta Direksi Kit
Permintaan office container hampir selalu datang dari daerah yang sedang banyak proyek, bukan dari kota terbesar.
Yang paling sering: Balikpapan dan Samarinda untuk migas dan tambang, Kendari serta Palu untuk kawasan industri nikel, dan Pekanbaru untuk perkebunan.
Untuk kebutuhan proyek secara keseluruhan, termasuk paket site lengkap, ada di halaman container untuk proyek konstruksi.
